住宅設備や間取りは、10～20年前と比べて大きく変化しています。
以前は「新築なら当たり前」だった設備も、住宅性能やライフスタイルの変化によって採用率が低下しているものがあります。
今回は、現在の新築住宅で採用が少なくなっている設備・仕様を8つご紹介します。
① 勝手口
以前はゴミ出しや買い物帰りに便利な設備でしたが、現在はキッチンと玄関を近づけた間取りが主流となり、利用頻度が減少しています。
また、開口部が増えることで断熱性や防犯性が低下するため、設置しないケースが増えています。
採用が減った理由
- 防犯性能向上
- 高断熱・高気密住宅への対応
- 家事動線の変化
出典
・YKK AP「窓・断熱性能」
・住宅会社施工事例
② 和室
「客間」として人気だった和室ですが、来客スタイルの変化により減少しています。
現在は収納やファミリークローゼット、ワークスペースを優先する家庭が増え、小上がりの畳コーナー程度に留めるケースが主流です。
採用が減った理由
- 来客の減少
- 生活スタイルの変化
- 限られた床面積を有効活用
出典
・積水化学工業 住環境研究所調査
③ 天窓（トップライト）
採光性は高いものの、メンテナンスや雨漏りリスクから採用を見送るケースが増えています。
最近では窓配置や照明計画だけでも十分な明るさを確保できます。
採用が減った理由
- メンテナンス性
- 雨漏りリスク
- 高性能窓の普及
出典
・窓研究所
④ 出窓
一昔前はおしゃれな住宅の定番でした。
しかし、断熱性能や結露対策が重視される現在では、シンプルなフラット窓が主流になっています。
採用が減った理由
- 断熱性能の低下
- 結露しやすい
- 家具配置が制限される
出典
・窓研究所
⑤ 浴室の窓
「浴室には窓が必要」という考え方は変わりつつあります。
24時間換気システムや浴室乾燥機が普及し、窓がなくても十分な換気が可能になりました。
採用が減った理由
- 換気設備の進化
- 断熱性能向上
- 掃除の負担軽減
出典
・国土交通省「24時間換気制度」
・住宅メーカー施工事例
⑥ 大きな引き違い窓（掃き出し窓）
以前はリビング全面を大きな引き違い窓にする住宅が人気でした。
しかし現在は、断熱性・気密性を高めるため、FIX窓（開閉しない窓）や縦すべり出し窓を組み合わせる設計が増えています。
引き違い窓は構造上どうしても隙間が生じやすく、気密性能では開き窓に劣るためです。
採用が減った理由
- 気密性能向上
- 断熱性能向上
- 省エネ住宅への対応
出典
・国土交通省
・住宅会社設計ブログ
⑦ 横長の小窓・スリット窓が増え、昔ながらの大きな腰高窓は減少
以前は幅1.6～1.8m程度の大きな腰高引き違い窓（例：16509・16513サイズ）が一般的でした。
近年は断熱性能を高めるため、必要最小限の大きさにしたり、高窓（ハイサイドライト）やスリット窓を採用する住宅が増えています。
窓は熱の出入りが最も大きい部分であるため、「必要な場所に必要なサイズだけ設ける」という考え方が主流になっています。
採用が減った理由
- 冷暖房効率向上
- プライバシー確保
- 住宅性能向上
出典
・住宅省エネキャンペーン
・国土交通省
⑧ アルミサッシ単板ガラス
20年前は標準仕様でしたが、現在ではLow-E複層ガラスや樹脂サッシが主流です。
窓は住宅の中でも熱が逃げやすい場所であり、省エネ性能を高めるために高断熱サッシへの切り替えが進んでいます。
採用が減った理由
- 断熱性能向上
- 結露対策
- 光熱費削減
出典
・環境省「先進的窓リノベ事業」
・YKK AP
まとめ
住宅設備は「昔のものが悪い」というわけではありません。しかし、住宅性能や家族の暮らし方が変化したことで、求められる設備も変わってきました。
特に近年は、「高断熱・高気密」「省エネ」「メンテナンスのしやすさ」が重視される傾向にあります。設備選びでは流行だけでなく、ご自身のライフスタイルに合っているかを考えることが、後悔しない住まいづくりにつながります。
